Сериал «Холодные воды» рассказывает историю Джона, который в попытке спастись от духоты большого города и собственной хандры перевозит семью в тихую деревню. Он надеется, что покой и природа станут лекарством от кризиса, охватившего его жизнь.

Неожиданным утешением для Джона становится сосед Томми — человек глубоко верующий, начитанный и со странностями. Их беседы кажутся Джону глотком свежего воздуха, но его жена Фиона с первого взгляда не доверяет новому знакомому. Её настораживает слишком уж безупречная манера Томми держаться, и она чувствует в нём какую-то фальшь.

Пока Джон ищет в деревне спасение, Фиона начинает своё тихое расследование. Чтобы защитить семью, ей приходится отложить в сторону супружеские размолвки и самой разобраться, кто же на самом деле этот загадочный сосед, поселившийся так близко к их дому.